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房貸計算器

輸入數(shù)據(jù)

計算方式	按貸款額度算按面積算
貸款金額	萬元
平米單價	元/平米
面積	平米
購房性質(zhì)	一套房二套房二套房界定標(biāo)準(zhǔn)： 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的。 2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的。 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
首付
貸款期限	年 5年 10年 15年 20年 25年 30年 5年 10年 15年 20年 25年 30年
年利率
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輸出結(jié)果

每月等額還款

每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

貸款總額	`0` 元
還款月數(shù)	`0` 月
每月還款	0 元
總支付利息	0 元
本息合計	0 元

逐月遞減還款

逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

貸款總額	`0` 元
還款月數(shù)	`0` 月
首月還款	0 元每月遞減：0 元
總支付利息	0 元
本息合計	0 元

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央行年內(nèi)二次降息存貸款基準(zhǔn)利率各下調(diào)0.25%

作者：系統(tǒng)管理員日期：2015-5-25 9:2 點擊：2267次

文章來源：新浪樂居

提要：5月10日下午，央行發(fā)布消息下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%。

　　新浪樂居訊（編輯吳俊鋒）5月10日下午，央行發(fā)布消息下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。從5月11日起，金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%。未放款客戶按新利率執(zhí)行，已放款客戶從2016年1月起執(zhí)行。

最新金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率表

　　這已經(jīng)是央行年內(nèi)第二次降息，距離上次3月1日降息過去僅兩個月。而在2014年11月22日時，央行也曾下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。短短5個月的時間內(nèi)，央行已先后3次降息。

　　就在4月19日，央行剛剛發(fā)布通知從4月20日起下調(diào)各類存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點。此次降準(zhǔn)力度為2008年以來最大，距離上次2月4日降準(zhǔn)更是剛剛過去2個多月�！�央行4月20日起降準(zhǔn)1個百分點】

　　之前有業(yè)內(nèi)在評論時就指出，降息對降低實體利率更有效，預(yù)計降準(zhǔn)之后，降息將很快出現(xiàn)，可能在五一前后，而且降息的空間比降準(zhǔn)更大。果然，降息在4月底如期而至，兩者時隔不到兩周。

　　本月國家統(tǒng)計局公布的1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示，今年一季度全國商品房銷售面積18254萬平方米，同比下降9.2%；商品房銷售額12023億元，下降9.3%。一季度全國樓市銷售數(shù)據(jù)還不及2013年時，交出了近三年最差的一份成績單。這或許是促使央行在年內(nèi)二次降息的最主要原因�！�一季度全國商品房銷售18254萬平銷售金額12023億】